成都健身场所租赁合同

成都健身场所租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于成都市________________的健身场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的健身场所，开展健身业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物甲方出租的健身场所位于成都市________________，总面积为____平方米。乙方租赁面积为____平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务1.甲方保证健身场所的安全、卫生和正常使用，确保设施设备齐全、功能正常。2.甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营指导和支持。3.甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自提高租金。4.租赁期内，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营健身场所，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。3.乙方应按照甲方要求，妥善保管健身场所的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.成都健身场所租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.授权代表委托书6.健身场所平面图7.设施设备清单8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.维修和赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证健身场所的安全、卫生和正常使用，或未确保设施设备齐全、功能正常的，视为违约。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金的，视为违约。3.乙方违反合同约定，未按约定使用和经营健身场所，或擅自改变用途的，视为违约。4.乙方违反合同约定，未遵守国家法律法规，或从事违法犯罪活动的，视为违约。5.乙方违反合同约定，未妥善保管健身场所的设施设备，造成损坏的，视为违约。6.乙方未按照甲方要求迁离场地，或将场地恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有健身场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁健身场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用健身场所的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的健身场所使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一部分赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证健身场所的安全、卫生和正常使用：甲方应及时整改，确保健身场所符合要求。2.甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方恢复原租金。3.乙方未按约定使用和经营健身场所：甲方有权要求乙方整改，直至违约行为消除。4.乙方从事违法犯罪活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离场地。5.乙方未妥善保管设施设备，造成损坏：乙方应承担相应的维修和赔偿责任。6.乙方未按照甲方要求迁离场地，或将场地恢复原状：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方迁离场地，将场地恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有健身场所，希望出租给乙方经营。2.乙方需