黄山市工业园区租赁合同

黄山市工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市工业园区内一定面积的房屋及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋及配套设施，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋及配套设施包括：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）配套设施：1.2乙方按照本合同约定使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维修及保养，保证租赁物在正常使用情况下的安全。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。4.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及配套设施的清单2.租赁物的保险单复印件3.甲方银行账户信息4.乙方公司资质证明文件5.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限和金额，向甲方支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未办理租赁物保险：指乙方未按照合同约定办理租赁物的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未按照合同约定对租赁物进行正常的维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定的用途使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。3.乙方未办理租赁物保险：解决办法：提醒乙方办理租赁物保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。4.甲方未按约定维修保养租赁物：解决办法：及时与甲方沟通，要求其负责租赁物的正常维修及保养，保证租赁物在正常使用情况下的安全。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业租赁办公场所。2.工业园区内的企业租赁