土地租赁合同模板

土地租赁合同模板合同编号：__________土地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的租赁土地面积为____平方米，具体位置和界限以附件为准。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁土地的权属证明和使用权证明。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁土地。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方应在租赁土地上负责安全生产、防火、防盗等事宜，确保人身和财产安全。4.4乙方租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期限内提供租赁土地的权属证明和使用权证明。5.4甲方应保证租赁土地的使用符合国家土地管理法律法规，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁土地或权属证明、使用权证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地使用权证明3.租赁土地界址图4.乙方经营活动相关批准文件5.租赁土地现状照片6.租赁土地规划设计方案7.乙方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或权属证明、使用权证明，经乙方书面催告后__日内仍未提供的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后__日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途，经甲方书面反对后仍继续改变的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁土地上进行非法活动，经甲方书面反对后仍继续进行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指本合同双方约定的租赁土地使用的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应立即停止使用租赁土地，并协商解决或向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。2.不可抗力：因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。3.政策变化：如遇政策变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容，以符合相关政策规定。4.法律法规变更：如法律法规变更导致本合同失效，双方应立即终止合同，并按照新法律法