汕头市度假别墅租赁协议

汕头市度假别墅租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于汕头市的度假别墅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的度假别墅，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、别墅的描述1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________1.3别墅设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.2乙方应妥善保管别墅内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）因甲方原因导致别墅及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致别墅及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致别墅及附属设施损坏的，双方协商解决。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件；（2）提供必要的物业管理服务；（3）有权按照合同约定收回别墅；（4）按照约定时间交付别墅给乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用别墅及附属设施；（3）按照约定时间返还别墅；（4）不得擅自转租、转借别墅。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅设施清单4.租金支付凭证5.维修服务协议6.物业管理服务协议7.别墅交付确认书8.别墅返还确认书9.违约金计算公式10.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，或别墅交付时不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定提供物业管理服务。3.甲方未按约定维修损坏的别墅及附属设施。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用别墅及附属设施，导致损坏。6.乙方擅自转租、转借别墅。7.乙方逾期返还别墅。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用别墅的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.物业管理服务：指为别墅及附属设施提供维护、保养、清洁等服务。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付别墅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付别墅。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：别墅交付时不符合约定的使用条件。解决办法：乙方应及时指出不符合约定的条件，要求甲方在规定时间内整改至符合约定的使用条件。如甲方未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并督促乙方在规定时间内支付。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用别墅及附属设施，导致损坏。解决办法：甲方应及时指出乙方的不当使用行为，并要求乙方承担维修责任。如乙方未维修，甲方有权要求乙方支付赔偿金。5.问题：乙方擅自转租、转借别墅。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租、转借行为，并要求乙方立即终止转租、转借。如乙方拒绝，甲方有权要求乙方支付违