呼和浩特市文化中心租赁合同

呼和浩特市文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业位于：__________（详细地址）；物业编号：__________；物业面积：__________平方米。1.2物业用途：__________。1.3物业现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、暖等。6.2甲方应负责物业的维修、保养工作，保证物业的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市文化中心物业所有权证明2.呼和浩特市文化中心物业使用权证明3.呼和浩特市文化中心物业现状评估报告4.呼和浩特市文化中心物业维修保养记录5.呼和浩特市文化中心物业安全检查报告6.呼和浩特市文化中心物业租赁申请表7.呼和浩特市文化中心物业租赁合同续约申请表8.呼和浩特市文化中心物业租金支付证明9.呼和浩特市文化中心物业押金支付证明10.呼和浩特市文化中心物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业的使用性质。6.乙方在租赁期间进行违法活动。7.乙方未按约定期限交还物业，或交还的物业存在损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付问题：按照合同约定的方式和时间支付租金。3.物业使用变更：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.逾期交还物业：支付滞纳金，并在合同约定时间内交还物业。五、所有应用场景：1.呼和浩特市文化中心物业租赁。2.呼和浩特市文化中