南京市商务办公室租赁合同

南京市商务办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市商务办公室地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于南京市区路号的商务办公室，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商务办公室并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为位于南京市区路号的商务办公室，具体面积为____平方米。1.2出租方应保证租赁标的物符合我国相关法律法规及国家标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应提前一个月书面通知对方。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为一个月租金的____倍，即____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁标的物交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1承租方应合理使用租赁标的物，按照我国法律法规及出租方的要求进行使用、维护和保养。5.2承租方不得将租赁标的物转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。5.3承租方应在租赁期间负责租赁标的物的安全、防火、防盗等工作，确保人员和财产的安全。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁标的物及其附属设施的正常使用。如因出租方原因导致租赁标的物及附属设施损坏，出租方应承担维修责任。6.2承租方应合理使用租赁标的物及其附属设施。如因承租方原因导致租赁标的物及附属设施损坏，承租方应承担维修责任。第七条保险7.1承租方应按照我国法律法规及出租方的要求，为租赁标的物及附属设施购买相应的保险。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。8.3如承租方未按约定使用、维护和保养租赁标的物，导致损坏或损失，承租方应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.南京市商务办公室租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁标的物交接确认书6.维修费用支付证明7.保险单据8.违约金计算公式9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。2.承租方未按约定使用、维护和保养租赁标的物，认定违约。3.出租方未保证租赁标的物及其附属设施的正常使用，认定违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市商务办公室。2.承租方：指本合同签订的租赁方。3.租赁标的物：指位于南京市区路号的商务办公室。4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的一个月租金作为担保。6.违约金：指承租方未按约定履行合同义务时，应支付给出租方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按约定使用、维护和保养租赁标的物。解决办法：提醒承租方按约定使用、维护和保养租赁标的物，如未改正，双方协商解决或按约定承担责任。3.问题：租赁标的物及其附属设施损坏。解决办法：损坏原因及责任明确后，由责任方承担维修责任。4.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南京市商务办公室出租办公