餐饮租赁合同争议解决

餐饮租赁合同争议解决合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1甲方出租的餐饮设施位于__________，包括但不局限于餐厅、厨房、洗手间等区域。1.2乙方承租的餐饮设施仅限于合法开展餐饮业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得随意变更本合同的内容。如确需变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁设施，或提供的租赁设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方地址为：__________________________，乙方地址为：__________________________。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮设施租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁资产清单4.租金支付证明5.租赁设施验收报告6.合同变更/解除申请书7.违约通知书8.损失赔偿计算公式9.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或提供的租赁设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.合同一方随意变更合同内容或解除合同。4.一方违反合同约定导致合同无法履行。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮设施并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐饮设施用于合法开展餐饮业务的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方餐饮设施的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁设施。解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。3.问题：合同一方随意变更合同内容或解除合同。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：一方违反合同约定导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮设施并希望出租获取收益。2.乙