杭州制造中心租赁合同

杭州制造中心租赁合同合同编号：__________单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物及租赁面积1.1本合同租赁物为甲方位于杭州市______区的制造中心。1.2乙方租赁的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁物仅用于______用途，不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施设备的维护，确保租赁物符合国家和地方有关安全、消防、环保等规定。5.2乙方负责租赁物内部装修及设施设备的维护，确保使用安全。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.搬迁费用计算清单6.违约金计算清单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，认定违约。3.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。4.甲方未按时维修租赁物，认定违约。5.提前解除合同，未经对方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。2.乙方改变租赁用途：及时沟通，如乙方坚持改变，协商解决或解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供，造成损失的，要求赔偿。4.甲方未按时维修租赁物：提醒甲方维修，影响乙方使用的，要求赔偿。5.提前解除合同：双方协商，按约定支付违约金