餐饮店租赁简易合同

餐饮店租赁简易合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮店，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店及其附属设施和设备出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的餐饮店用于____（经营范围），不得从事其他任何形式的经营活动。3.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法和有损餐饮店声誉的业务。第四条维修及保养4.1甲方应保证餐饮店及附属设施和设备在租赁开始之日的良好状态，并承担由此产生的维修和保养责任。4.2乙方应合理使用餐饮店及附属设施和设备，并承担由此产生的维修和保养责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.餐饮店租赁合同正本2.餐饮店租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁财产清单6.餐饮店平面图7.维修和保养协议8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁财产3.乙方未按约定经营范围进行经营4.甲方未按约定提供租赁财产5.甲方未按约定维修和保养租赁财产6.任何一方提前解除合同未经对方同意7.任何一方违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用和经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.维修和保养问题：如租赁财产出现损坏，双方可以协商维修和保养责任，如有争议，可以请第三方进行评估。3.经营范围问题：如乙方未按约定经营范围进行经营，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.提前解除合同问题：如任何一方要求提前解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致，如协商不成，可以要求对方支付