衢州市医疗保健中心租赁协议

衢州市医疗保健中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市医疗保健中心地址：衢州市__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方为依法成立并有效存在的企业或个人，需要租赁甲方提供的租赁物；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等设施。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状为__________，如需装修或改造，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市医疗保健中心乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.衢州市医疗保健中心租赁物的所有权或使用权证明文件2.乙方企业或个人合法成立的证明文件3.租赁物保险单4.装修或改造申请及批准文件5.租赁物评估报告6.甲方银行账户信息7.乙方租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用租赁物或违反甲方规章制度3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物4.乙方未按时提供保险单或保险金额不足5.提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金6.乙方未履行维修、保养和管理责任导致租赁物损坏7.甲方未按约定时间提供租赁物或未履行维修责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金。4.乙方未提供保险单或保险金额不足：要求乙方在规定时间内提供合格的保险单，否则甲方有权解除合同。5.租赁物损坏：乙方负责维修，如乙方未履行，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。6.提前解除合同：双方协商一致，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁办公场地、设备、附属设施等。2.企业或个人租赁办公场地、生产场地、仓储设施等。3.租赁物