葡萄酒庄租赁协议

葡萄酒庄租赁协议合同编号：__________葡萄酒庄租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的（1）葡萄种植区：_______亩（2）酒庄建筑：_______平方米（3）仓储设施：_______平方米（4）其他附属设施：_______1.2乙方租赁庄园的目的为：_______（请填写具体用途，如：种植葡萄、生产葡萄酒、举办酒庄旅游等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每半年起始之日起_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除协议书面通知后_______天内回复乙方，如同意变更或解除，双方应签订书面变更协议或解除协议。4.3如乙方未经甲方同意，擅自变更或解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条维修及保养5.1甲方应保证庄园设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，并负责日常维护保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的庄园及设施购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金的_______%计算。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.葡萄酒庄租赁合同2.庄园设施清单3.保险单复印件4.乙方经营计划书5.甲方授权书6.乙方身份证明文件7.庄园地理位置示意图8.租赁期间庄园发展规划二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用庄园，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照甲方要求购买保险，视为乙方违约。4.甲方未按照约定提供庄园设施，视为甲方违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.葡萄酒庄租赁合同：出租方将葡萄酒庄出租给承租方使用的协议。2.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：为租赁的庄园及设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到庄园设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到保密信息泄露问题，应及时采取补救措施，并向对方承担违约责任。4.遇到争议问题，可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.葡