市区购物中心商铺租赁合同

市区购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于__________，商铺的建筑面积为__________平方米。1.2商铺的平面图及具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期间对商铺的正常使用。4.2甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。4.3甲方应在本合同签订后__________日内向乙方交付商铺，并提供商铺的水、电、燃气等接入设施。4.4甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应按甲方要求使用和爱护商铺的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金的__________%作为违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图及具体位置2.商铺设施清单3.租赁合同补充协议4.甲方物业管理规定5.乙方经营范围及许可证明6.商铺交接确认书7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺设施，视为违约。3.甲方无故提高租金，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方在商铺内进行非法活动，视为违约。6.乙方未按甲方要求使用和爱护商铺设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对商铺的公共区域及设施进行的管理和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。3.商铺交付延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金。4.甲方干预乙方经营：甲方不得干预乙方正常经营活动。5.乙方经营非法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。五、所