芜湖市眼镜店租赁合同

芜湖市眼镜店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于开设眼镜店，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间物业的正常维修，确保物业符合乙方经营需要。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同补充协议5.物业维修清单6.租金支付凭证7.押金收条二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定维修物业，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，乙方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，必要时可寻求法律途径。2.问题：物业不符合约定解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方未按约定使用物业解决办法：甲方应与乙方沟通，