合同样例物业管理服务合同2

最新合同样例物业管理服务合同最新物业管理服务合同甲方（业主）：【甲方姓名/公司名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】乙方（物业管理公司）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】鉴于甲方为【物业地址】的业主，拥有该物业的共有权益，并且乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了维护物业的完好，保障业主的共同利益，确保物业的正常运行和使用，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对【物业地址】的物业实施全面物业管理服务。物业管理范围包括：物业公共区域的管理和维护；物业共用设施设备的使用、维护和管理；物业共用部位的维修、养护和管理；物业公共秩序的维护；其他双方约定的物业管理服务内容。第二条服务内容和标准2.1乙方应按照行业标准、地方规定以及甲方的合理要求，向甲方提供以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的使用、维护和管理；物业公共区域的环境卫生保洁服务；物业公共秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；其他双方约定的物业管理服务内容。2.2乙方应确保提供的服务质量符合国家、行业和地方的相关标准、规定，并保证物业的安全、整洁、舒适和正常运行。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用包括：物业管理服务基础费用；物业管理服务附加费用；其他双方约定的费用。3.2物业管理服务费用支付方式如下：按月支付；按季度支付；按年度支付；其他双方约定的支付方式。3.3甲方应在约定的时间内，将物业管理服务费用支付给乙方。乙方应提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：【甲方姓名/公司名称】乙方（物业管理公司）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同示例仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：【甲方姓名/公司名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】乙方（物业管理公司）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】第三方（维修保养服务供应商）：【第三方名称】地址：【第三方地址】联系方式：【第三方电话】鉴于甲方为【物业地址】的业主，拥有该物业的共有权益，并且乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。同时，甲方为了确保物业的完好，保障业主的共同利益，确保物业的正常运行和使用，特引入第三方作为维修保养服务供应商，以提供更专业的维修保养服务。双方为了维护物业的完好，保障业主的共同利益，确保物业的正常运行和使用，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为维修保养服务供应商，应按照本合同约定，向甲方提供以下服务：物业共用设施设备的维修、保养和管理；物业共用部位的维修、养护和管理；其他双方约定的维修保养服务内容。1.2第三方应确保提供的维修保养服务质量符合国家、行业和地方的相关标准、规定，并保证物业的安全、整洁、舒适和正常运行。第二条甲方权益主导2.1甲方作为业主，拥有物业的共有权益，对物业的管理和维护有决策权和建议权。2.2甲方有权要求乙方和第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。2.3甲方有权监督乙方和第三方的服务过程，并要求乙方和第三方及时整改不符合约定的服务。2.4甲方有权要求乙方和第三方提供服务记录和费用明细，并有权进行查阅和核实。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。3.2乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约金。3.3乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第四条第三方违约及限制条款4.1第三方未按照约定提供维修保养服务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并承担违约责任。4.2第三方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约金。4.3第三方不得将服务合同项下的权利和义务转让给其他方，否则甲方有权解除与第三方的服务合同。第五条维修保养服务费用5.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付维修保养服务费用。维修保养服务费用支付方式如下：按月支付；按季度支付；按年度支付；其他双方约定的支付方式。5.2甲方应在约定的时间内，将维修保养服务费用支付给第三方。第三方应提供正规发票。第六条合同期限6.1本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：【甲方姓名/公司名称】乙方（物业管理公司）：【乙方名称】第三方（维修保养服务供应商）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的是为了提供更专业的维修保养服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。同时，第三方介入也可以分担乙方的责任和工作压力，使得乙方能够更好地专注于物业的管理和服务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到保障，甲方作为业主，拥有物业的共有权益，有权对物业的管理和维护做出决策和建议。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方和第三方按照约定提供服务，并确保服务质量，以维护甲方的利益和权益。##第九条甲方监督权甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查和业主满意度调查。乙方和第三方应配合甲方的监督工作，提供必要的服务记录和相关信息。第十条甲方紧急事件处理权在发生紧急事件时，甲方有权直接指示第三方采取必要的措施，以保护物业和人员的安全。乙方应在接到甲方通知后尽快介入，与第三方共同处理紧急事件。第十一条甲方费用审核权甲方有权对乙方和第三方的服务费用进行审核，包括但不限于服务费用的合理性、服务项目的完整性和费用计算的准确性。乙方和第三方应提供详细的费用报告，供甲方审查。第十二条乙方和第三方的信息披露义务乙方和第三方应向甲方披露与物业服务相关的所有信息，包括但不限于服务人员资质、服务流程、维修保养记录和费用支出明细。甲方有权要求乙方和第三方提供相应的文件和证明材料。第十三条乙方和第三方的保密义务乙方和第三方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和业主个人信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十四条合同的终止和解除14.1本合同在以下情况下可以终止或解除：双方协商一致；合同期限届满，双方不续约；一方严重违约，另一方书面通知违约方后解除；法律、法规规定的情形。14.2合同终止或解除后，乙方和第三方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。第十五条第三方介入的额外保障为了进一步保障甲方的权益，甲方可以要求第三方提供额外的保障措施，如保证金、保险或担保等。第三方应在合同中明确承诺提供此类保障，并在合同执行期间保持有效。第十六条合同的适用法律和争议解决16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。16.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：【甲方姓名/公司名称】乙方（物业管理公司）：【乙方名称】第三方（维修保养服务供应商）：【第