广州市房屋出租管理委托授权合同

广州市房屋出租管理委托授权合同甲方（出租方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于广州市，具体地址为：____________________。1.2房屋的产权清晰，甲方持有房屋所有权证或者其他相关权属证明。1.3房屋的面积为：____________________平方米。1.4房屋的业态为：____________________。第二条委托事项2.1甲方同意委托乙方作为其房屋的出租管理方，代理甲方进行房屋出租、租赁合同签订、租金收缴、房屋维护等工作。2.2乙方在代理过程中应严格遵守国家的法律法规，以甲方的利益为重，不得损害甲方的合法权益。2.3乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方报告房屋出租情况及租金收缴情况。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如委托期限届满后，甲方继续委托乙方进行出租管理的，乙方应在委托期限届满前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方的书面续约申请后一个月内予以答复。逾期未答复的，视为甲方同意续约。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、维修费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应在每月租金到账后五个工作日内支付乙方的代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在代理过程中出现严重的失职行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容需要根据实际情况进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（受托方）：丙方（承租方）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方委托的房屋出租管理方，丙方为房屋的承租方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理，并由丙方承租的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益保障1.1甲方作为房屋所有权人，享有房屋出租的决定权和管理权，对房屋出租的整个过程具有监督和控制权。1.2乙方作为甲方的委托代理人，应严格遵守甲方的指示，确保房屋出租过程的合规性，并按照甲方的要求处理与丙方之间的租赁关系。1.3丙方作为承租方，应按照租赁合同的约定支付租金，并按照约定的方式使用和保管房屋。第二条委托事项及第三方权益2.1甲方委托乙方进行房屋出租管理，包括但不限于发布出租信息、筛选承租方、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及处理与租赁相关的法律事务。2.2乙方在代理过程中应确保丙方的合法权益，不得擅自更改租赁合同的约定，不得损害丙方的利益。2.3丙方在承租期间应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或转让租赁权，不得损害甲方的利益。第三条甲方权益保障3.1甲方有权随时解除本合同，并要求乙方立即停止出租管理行为。3.2甲方有权要求乙方定期报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维护状况及丙方的履行情况。3.3甲方在出租期间享有房屋的所有权，有权根据需要收回房屋，并要求丙方按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。3.4甲方有权要求乙方在合同终止后立即退还所有租金和其他费用，并要求丙方按照租赁合同的约定搬离房屋。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照甲方的指示处理房屋出租管理事宜，并确保丙方的合法权益。4.2乙方不得未经甲方同意，将本合同的权利和义务转让给任何第三方。4.3乙方应承担因自身过错导致的房屋损失或损害，并承担相应的赔偿责任。4.4乙方在代理期间不得收取任何未经甲方同意的费用，不得利用甲方房屋进行任何非法活动。第五条丙方义务及违约责任5.1丙方应按照租赁合同的约定支付租金，并按照约定的方式使用和保管房屋。5.2丙方不得擅自转租或转让租赁权，不得损害甲方的利益。5.3丙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行任何非法活动。5.4丙方在合同终止后应按照租赁合同的约定搬离房屋，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方如对本合同的任何条款有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方介入房屋出租管理委托授权合同的意义和目的在于，通过引入专业的出租管理方和承租方，为甲方提供更加安全、便捷、高效的出租管理服务。第三方作为专业的房屋出租管理方，具备丰富的市场经验和专业的管理能力，能够更好地筛选合适的承租方，确保房屋的安全和租金的稳定。同时，第三方作为承租方的代表，能够更好地维护丙方的合法权益，确保租赁合同的履行。通过第三方的介入，甲方可以更加放心地将房屋出租管理事宜交给专业的团队处理，同时也能更好地保障自己的权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有权人，在房屋出租管理委托授权合同中处于主导地位。甲方的目的是通过委托专业的出租管理方和承租方，实现房屋的有效出租和管理，同时确保自己的权益得到最大化的保护和实现。甲方作为合同的主导方，其权益的保障是合同的核心，在合同中设定了众多的甲方权益保障条款，如甲方有权随时解除合同、有权要求乙方定期报告房屋出租情况、有权要求乙方在合同终止后立即退还所有租金和其他费用等。通过设定这些条款，甲方可以在合同执行过程中保持对房屋出租情况的高度控制权，确保自己的利益不受损害。同时，甲方也可以在合同执行过程中更加放心，因为乙方和丙方都受到了严格的义务和违约责任条款的约束，任何一方如果违反合同