二手精装修房屋买卖合同书

二手精装修房屋买卖合同书合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“房屋”）的所有权，并已对该房屋进行精装修，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋进行了精装修，装修内容包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证房屋在过户登记手续办理完毕之日起_______年内，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行_______个月的保修，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日起失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份二手精装修房屋买卖合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，实际签订合同时，请确保符合相关法律法规，并根据具体情况完善合同内容。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______第三方（装修公司）：营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“房屋”）的所有权，并已对该房屋进行精装修，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。为保证甲方权益，甲方引入第三方装修公司作为保证，以保障房屋质量及售后服务。第一条第三方主体职责1.1第三方作为房屋装修的保证方，应对房屋装修质量进行担保，并负责房屋交付后的一定期限内的维修及保养工作。1.2第三方应提供完整的装修资料和保修服务，确保房屋装修部分符合甲方的要求及相关法律法规的规定。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方按约定履行装修义务，并保证装修质量符合甲方的要求及相关法律法规的规定。2.2甲方在出售房屋时，有权要求乙方接受房屋现有装修状况，并保证乙方在购房后能够享有第三方提供的保修服务。2.3若乙方在购房后发现房屋装修存在问题，甲方应协助乙方与第三方沟通，并督促第三方及时解决问题。第三条乙方购买及违约限制3.1乙方应按本合同约定购买房屋，并接受房屋现有装修状况。3.2乙方若未能按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.3乙方在购房后，应接受第三方提供的保修服务，并遵守第三方提供的装修保养规范。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.3甲方应保证房屋在过户登记手续办理完毕之日起_______年内，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。第五条第三方责任及保修5.1第三方保证，房屋装修在交付时符合国家关于住宅装修质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋交付后，第三方应对房屋装修进行_______个月的保修，保修期内因装修质量问题导致的损失，由第三方承担。5.3第三方应在保修期内，按约定履行维修及保养义务，确保房屋装修部分的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3若第三方未能履行装修保修义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日起失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（装修公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，即装修公司，为房屋装修质量提供保证，并负责房屋交付后的一定期限内的维修及保养工作。这样既保障了甲方的权益，也保证了乙方购房后能够享有良好的居住环境。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，确保乙方按约定履行购房义务，维护了甲方的权益。总结：本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方装修公司，确保房屋装修质量及售后服务，保障甲方的权益。同时，设置乙方的违约及限制条款，确保乙方按约定履行购房义务。这种模式有助于规范房屋买卖及装修市场，提高房屋交易的安全性，保护甲乙双方的合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______第三方（装修公司）：营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“房屋”）的所有权，并已对该房屋进行精装修，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。为保证甲方权益，甲方引入第三方装修公司作为保证，以保障房屋质量及售后服务。第一条第三方主体职责1.1第三方作为房屋装修的保证方，应对房屋装修质量进行担保，并负责房屋交付后的一定期限内的维修及保养工作。1.2第三方应提供完整的装修资料和保修服务，确保房屋装修部分符合甲方的要求及相关法律法规的规定。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方按约定履行装修义务，并保证装修质量符合甲方的要求及相关法律法规的规定。2.2甲方在出售房屋时，有权要求乙方接受房屋现有装修状况，并保证乙方在购房后能够享有第三方提供的保修服务。2.3若乙方在购房后发现房屋装修存在问题，甲方应协助乙方与第三方沟通，并督促第三方及时解决问题。第三条乙方购买及违约限制3.1乙方应按本合同约定购买房屋，并接受房屋现有装修状况。3.2乙方若未能按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.3乙方在购房后，应接受第三方提供的保修服务，并遵守第三方提供的装修保养规范。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.3甲方应保证房屋在过户登记手续办理完毕之日起_______年内，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。第五条第三方责任及保修5.1第三方保证，房屋装修在交付时符合国家关于住宅装修质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋交付后，第三方应对房屋装修进行_______个月的保修，保修期内因装修质量问题导致的损失，由第三方承担。5.3第三方应在保修期内，按约定履行维修及保养义务，确保房屋装修部分的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3若第三方未能履行装修保修义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日起失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（装修公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，即装修公司，为房屋装修质量提