公有住房买卖合同书

公有住房买卖合同书第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称卖方）：（姓名/名称）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）乙方（以下简称买方）：（姓名/名称）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售公有住房给乙方事宜，达成如下协议。第二条合同主体1.1甲方是公有住房的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织。第二章房屋基本情况第三条房屋信息3.1甲方出售的公有住房位于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。3.2该房屋的规划用途为（住宅/办公/商业等），甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。第三章买卖双方的权利与义务第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及所有权争议。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。4.3甲方应保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.3乙方在购房后应遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，合理使用并爱护该房屋。第四章房屋价格与支付方式第六条房屋价格6.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。6.2乙方支付购房款的方式为：（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体付款时间及方式由甲乙双方在合同附件中详细约定。第五章交付与过户第七条房屋交付7.1甲方应在本合同签订后（时间）内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第八条房屋过户8.1甲方应在本合同签订后（时间）内，协同乙方完成房屋过户手续。8.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。第六章违约责任第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。9.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。第七章争议解决第十条争议解决10.1本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）日以上为公有住房买卖合同书的一个示例，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称卖方）：（姓名/名称）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）乙方（以下简称买方）：（姓名/名称）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）第三方：（以下简称担保方）（名称/姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方同意将公有住房出售给乙方，并由担保方提供担保，达成本合同。第二章房屋基本情况第二条房屋信息2.1甲方出售的公有住房位于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。2.2该房屋的规划用途为（住宅/办公/商业等），甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。第三章买卖双方及担保方的权利与义务第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及所有权争议。3.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.3甲方应保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。3.4甲方有权要求担保方在合同约定的范围内提供相应的担保措施，确保合同的履行。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3乙方在购房后应遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，合理使用并爱护该房屋。第五条担保方权利与义务5.1担保方应对甲方的房屋产权进行审查，并保证甲方的产权真实、有效。5.2担保方应按照甲方的要求，在合同约定的范围内提供担保，确保合同的履行。5.3担保方在甲方请求下，应协助甲乙双方完成房屋过户手续。第四章房屋价格与支付方式第六条房屋价格6.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。6.2乙方支付购房款的方式为：（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体付款时间及方式由甲乙双方在合同附件中详细约定。第五章交付与过户第七条房屋交付7.1甲方应在本合同签订后（时间）内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第八条房屋过户8.1甲方应在本合同签订后（时间）内，协同乙方完成房屋过户手续。8.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。第六章违约责任第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。9.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。9.3担保方未能履行担保责任，导致合同无法履行或者造成损失的，担保方应承担连带责任。第七章甲方权益保障第十条甲方权益保障10.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。10.2甲方有权要求担保方提供相应的担保措施，确保合同的履行。10.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.4甲方在合同履行过程中，如遇到担保方违约情况，甲方有权要求担保方承担连带责任。第八章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。11一成的，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章第三方介入的意义和目的第十三条第三方介入的意义和目的13.1担保方的介入旨在确保合同的履行，增加交易的安全性，保护甲方的权益。13.2担保方的介入有助于解决乙方可能出现的支付困难，保证甲方能够按时收到房款。13.3担保方的介入可以对乙方形成一定的压力，促使其更加积极地履行合同约定的义务。第十一章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为卖方，为主导方可以确保其权益得到最大化的保护。14.2甲方为主导方可以更好地控制交易进程，确保交易按照其利益和时间安排进行。14.3甲方为主导方可以借助担保方的力量，对乙方形成更有力的约束，降低违约风险。甲方（卖方）：（签名/盖章