房产买卖合同协议

房产买卖合同协议第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议。第二章房产基本情况第三条房产信息3.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。3.2房产土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。3.3房产目前处于【使用现状】，如有租赁情况，甲方应如实告知乙方。第四条房产权利义务4.1甲方保证其对所出售房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方购买房产后，应遵守国家有关房产管理规定，合法使用、维护房产。第三章价格及支付方式第五条房产价格5.1双方确认，房产的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。第六条支付方式6.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。6.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四章交付及过户第七条交付时间7.1双方约定在本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将房产交付给乙方。7.2甲方应在交付房产时，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第八条过户手续8.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。8.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由【承担方】承担。第五章违约责任第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二章房产基本情况第三条房产信息3.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。3.2房产土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。3.3房产目前处于【使用现状】，如有租赁情况，甲方应如实告知乙方。第三章价格及支付方式第五条房产价格5.1双方确认，房产的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。第六条支付方式6.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。6.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四章第三方责任及权益第七条第三方责任7.1第三方作为担保人，应对甲方的权益提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付义务。7.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，履行相应的担保责任，包括但不限于支付房款、赔偿损失等。第八条第三方权益8.1第三方作为担保人，有权获得甲方支付的担保费用，具体金额双方协商确定。8.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于追回支付的房款、赔偿金等。第五章买方违约及限制条款第九条乙方违约9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条乙方限制10.1乙方在合同签订之日起【限制期限】内，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2乙方在合同签订之日起【限制期限】内，不得将房产设定为抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章交付及过户第十一条交付时间11.1双方约定在本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将房产交付给乙方。11.2甲方应在交付房产时，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第十二条过户手续12.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。12.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由【承担方】承担。第七章争议解决第十三条争议解决13.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】第三方（盖章）：【第三方全称】签订日期：【签订日期】第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房产买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保人，甲方在交易过程中的风险得到有效降低。同时，增加买方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。这种合同模式的意义在于，既保证了甲方的权益，又维护了交易的公平性和安全性，促进了交易的顺利进行。##第五章甲方权益保障第十五条甲方权益保障15.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务，确保甲方能够按时收到房款。15.2甲方在房产过户手续办理完毕后，有权获得房产所有权，并享受房产带来的各种权益。15.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、配合过户等。第十六条甲方权益优先16.1在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求优先保护其合法权益。16.2甲方在合同履行过程中，如有权益受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章乙方义务及限制第十七条乙方义务17.1乙方应按照合同约定，按时支付房款，确保甲方能够按时收到房款。17.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供所需证件、资料等。第十八条乙方限制18.1乙方在合同签订之日起【限制期限】内，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。18.2乙方在合同签订之日起【限制期限】内，不得将房产设定为抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章第三方责任及权益第十九条第三方责任19.1第三方作为担保人，应对甲方的权益提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付义务。19.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，履行相应的担保责任，包括但不限于支付房款、赔偿损失等。第二十条第三方权益20.1第三方作为担保人，有权获得甲方支付的担保费用，具体金额双方协商确定。20.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于追回支付的房款、赔偿金等。第八章争议解决第二十一条争议解决21.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九章其他约定第二十二条其他约定22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】第三方（盖章）：【第三方全称】签订日期：【签订日期】通过引入第三方作为担保人，甲方在房产买卖过程中的权益得到了更全面的保障。甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务，并且在发