个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方协商一致并报经相关部门批准后生效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（第三方）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号】地址：【丙方地址】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为独立的第三方担保方，为了保障甲方的权益，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行任何义务，包括但不限于租金支付、商铺交还等，甲方有权要求丙方立即支付相应的违约金和损失赔偿。6.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供保证金、担保函等形式的担保。丙方应在甲方要求的时间内提供相应的担保，否则甲方有权解除本合同。6.3若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求丙方支付滞纳金，滞纳金的标准为本金每日千分之五。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条丙方的义务8.1丙方应确保乙方的履行合同能力，如乙方出现违约情况，丙方应在甲方要求的时间内采取措施予以解决。8.2丙方应在合同期内保持独立第三方地位，不得干预甲乙双方的正常交易。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，能够增加乙方违约的成本，提高乙方履行合同的积极性，从而保障甲方的权益。在本合同中，甲方作为出租人，其权益得到了优先保障，通过设定第三方的连带责任、担保要求等条款，有效降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保护甲方的合法权益，确保甲方能够获得预期的租金收益，同时也为乙方提供一个稳定的经营环境。##第十一条甲方的额外权益11.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方并取得丙方的同意。11.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。11.3甲方有权在合同期内选择是否续租，若甲方选择不续租，应提前六个月通知乙方。第十二条乙方的限制性条款12.1乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺用途，不得进行违法经营活动。12.2乙方不得擅自对商铺进行装修和改造，如需装修改造，应提前通知甲方并取得丙方的同意。12.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事任何非法活动。第十三条丙方的监督义务13.1丙方应定期对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。13.2丙方应在发现乙方有违约行为时，及时采取措施，防止损失扩大。13.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方的经营状况符合甲方要求。第十四条合同的终止和解除14.1本合同在租赁期满后自动终止。14.2提前解除合同需甲乙双方协商一致，并报经丙方同意。14.3若乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。第十五条甲方的主导权15.1甲方在本合同中的权益受到优先保护，甲方对商铺的使用和处置权不受乙方和丙方的干涉。15.2甲方有权在合同期内对商铺的经营策略进行调整，以实现甲方的商业目标。15.3甲方在合同期内的所有决策均应以甲方的利益为主导，乙方和丙方应给予必要的支持和配合。第十六条合同的完整性和独立性16.1本合同是甲乙丙三方共同协商达成的，除本合同另有约定外，甲乙丙三方之间不存在任何形式的口头或书面协议。16.2本合同的任何修改和补充均需甲乙丙三方书面签署，并经丙方同意。第十七条法律的适用和争议解决17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。17.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。通过以上条款的设定，甲方在合同中的权益得到了全面的保障和强化。甲方的权利优先原则体现在对商铺的租赁、使用、维修、租金调整等多方面的控制权，同时也通过丙方的担保和监督义务，确保了甲方的权益在乙方违约时能够得到及时的补偿和保护。乙方的违