标准公寓购房合同样书

标准公寓购房合同样书标准公寓购房合同合同编号：_______甲方（出卖人）：名称：____________地址：____________联系人：__________联系方式：________乙方（买受人）：名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：__________联系方式：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“物业”）的完全产权，并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该物业，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________，幢号为________，单元号为________，楼层号为________，房屋号为________，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。1.2物业的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：________元整）的价格购买甲方拥有的物业。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写：________元整）作为定金，剩余房款人民币（大写：________元整）将于________年________月________日前支付完毕。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付物业。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后________个月内将物业交付给乙方。3.2乙方应对物业进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________日内负责整改。3.3验收合格后，双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后________个月内，协助乙方办理物业的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，乙方应按本合同约定取得物业的完整产权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房金额的________%。5.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房金额的________%每逾期一日。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为购房金额的________%每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业产权过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：____________日期：________年________月________日请注意，以上合同内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：名称：____________地址：____________联系人：__________联系方式：________乙方（买受人）：名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：__________联系方式：________第三方担保方：名称：____________地址：____________联系人：__________联系方式：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“物业”）的完全产权，并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该物业，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________，幢号为________，单元号为________，楼层号为________，房屋号为________，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。1.2物业的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：________元整）的价格购买甲方拥有的物业。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写：________元整）作为定金，剩余房款人民币（大写：________元整）将于________年________月________日前支付完毕。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付物业。第三条第三方担保责任3.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。3.2第三方担保方承诺，在乙方未按约定时间支付房款的情况下，无条件向甲方支付购房金额及违约金。3.3第三方担保方应在本合同签订后________个月内，协助甲方和乙方办理物业的产权过户手续。第四条甲方权利保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。4.2甲方有权要求第三方担保方履行连带保证责任，确保乙方履行合同义务。4.3甲方在乙方未支付房款的情况下，有权拒绝交付物业，并依法追究乙方的违约责任。4.4甲方在乙方未支付房款的情况下，有权要求第三方担保方支付购房金额及违约金。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房金额的________%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在签署本合同后，不得以任何理由要求降低购房价格或推迟支付房款。5.4乙方在签署本合同后，不得将物业转让给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业产权过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：____________日期：________年________月________日第三方担保方（签字/盖章）：____________日期：________年________月________日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的信任度，保障了甲方的权益。第三方担保方的存在使得乙方在违约时，甲方可以要求第三方担保方履行连带保证责任，确保甲方权益不受损失。同时，甲方在合同中增加了多项权利保障条款，使自身的权益得到更好的保护。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为物业的出卖人，有权要求乙方按约定时间支付房款，有权要求第三方担保方履行连带保证责任，有权在乙方违约时解除合同并要求支付违约金。这些条款的设置使甲方在交易中处于更加有利的地位，确保了甲方的利益不受损害。同时，这也体现了合同中对甲方权益的尊重和保护，符合社会主义市场经济秩序和合同法的精神。通过本合同的条款设计，甲方能够有效地控制交易风险，确保交易的安全性和可靠性。甲方在合同中明确的权益和违约责任，为甲方提供了一种法律保障，使甲方在交易过程中能够更加自信和安心。本合同中对于乙方的违约及限制条款，有效地限制了乙方可能出现的违约行为，保护了甲方的合法权益。乙方在未按约定时间支付房款的情况下，将面临违约金的责任，并且在特定情况下，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金