厦门艺术区民宿租赁合同

厦门艺术区民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门艺术区某民宿的出租权，乙方愿意租赁该民宿，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的民宿位于厦门艺术区，房屋结构及内部设施详见附件一。1.2乙方租赁的民宿为甲方提供的上述标的，租赁期限、租金等详见本合同第二条。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月通知对方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：厦门艺术区民宿租赁合同详细信息2.附件二：房屋结构及内部设施清单3.附件三：租赁押金支付凭证4.附件四：租金支付凭证5.附件五：水、电、煤气、物业管理等费用支付凭证6.附件六：房屋及附属设施损坏修复费用支付凭证7.附件七：合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证出租房屋符合国家相关法律法规，不具备居住条件。2.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金。4.乙方未按约定支付租金，滞纳金未支付。5.乙方未按约定交纳水、电、煤气、物业管理等费用。6.乙方不合理使用出租房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。7.乙方在租赁期内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指当事人违反合同约定，应承担的违约责任，并以金钱形式支付给他人的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方承担修复费用，或双方协商解决。3.问题：甲方未按约定维修房屋及设施。解决办法：乙方可向甲方提出维修要求，如甲方未履行维修义务，乙方可向相关部门投诉。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方拥有厦门艺术区某民宿的出