租赁合同转租法律规定

租赁合同转租法律规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方每__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同转租法律规定2.甲方（出租方）身份证复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.租金支付证明6.房屋维修记录7.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未征得甲方书面同意，擅自改变合同约定的房屋结构和用途。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租赁期内，干涉乙方的正常生活和工作。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，随意提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方书面提出解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方立即恢复房屋原状，如乙方不配合，可向相关部门报案。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方随意提高租金：协商解决，如协商无果，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：