童话世界幼儿园租赁协议

童话世界幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租用该房屋用于开设幼儿园。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损耗，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供幼儿园的保险单据，证明幼儿园已按照甲方要求投保。5.2保险单据应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致甲方损失的风险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.3如乙方未按约定投保，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.幼儿园经营许可证5.保险单据6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋面积、设施设备不符合约定等。2.乙方未按照协议约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按照协议约定使用租赁房屋，包括但不限于改变房屋用途、擅自转租等。4.乙方未按照甲方要求投保，或保险单据不符合甲方要求。5.一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.保险：指为防止风险发生，一方购买的保障双方利益的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施维修问题：联系物业管理公司或专业维修人员进行维修。2.租金支付问题：双方确认支付时间、金额，确保按时支付。3.改变房屋用途问题：提前与甲方沟通，取得甲方同意后方可改变。4.保险问题：按照约定购买并提供保险单据，确保双方利益。5.争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租权，希望租赁给乙方开设幼儿园