芜湖市培训机构租赁合同

芜湖市培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁设施及地址1.1甲方出租的培训设施位于芜湖市__________（详细地址），设施包括：__________（具体设施清单）。1.2乙方承租上述培训设施，用于开展__________（培训项目名称）培训业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。4.2乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.芜湖市培训机构租赁合同2.租赁设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.培训项目计划书6.租赁场地示意图7.付款凭证8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，属于违约行为。3.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。5.合同变更或解除不符合约定程序，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地和设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地和设施进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应按约定用途使用租赁场地，如有变更，应征得甲方同意。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应及时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。4.问题：合同变更或解除不符合约定程序。解决办法：甲乙双方应按照约定程序进行合同变更或解除，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为培训机构，乙方为需要租赁场地进行培训的机构。2.甲方拥有符合培训需求的场地和设施，乙方需要使用这些场地和设施开展培训业务。3.甲方乙双方就租赁场地和设施达成一致，签订租