科研用地租赁合同样本

科研用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研用地，乙方拟租赁该地块进行科研活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地1.1甲方出租给乙方的科研用地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于__________（科研项目名称）科研活动，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方向其租赁的土地符合科研活动所需，保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.3甲方应保证在租赁期限内，土地使用权不发生转让、抵押或其他影响乙方租赁权益的行为。4.4甲方应提供乙方所需的物业管理、安全保障等服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁期限内依法开展科研活动，并承担由此产生的法律责任。5.3乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方违反本合同第四条第4款的约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地租赁合同2.乙方科研项目申请材料3.土地使用权证4.规划许可证5.物业管理协议6.安全保障服务协议7.乙方科研成果证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条第4款约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方未按照本合同第五条第1款约定使用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照本合同第四条第1款约定保证土地符合科研活动所需的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.科研用地：指用于科学研究和技术开发的土地。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需扩大用地，怎么办？解决办法：乙方应提前与甲方协商，双方可签订补充协议，调整土地面积和租金。2.问题：乙方在租赁期限内需提前解除合同，怎么办？解决办法：乙方应提前__________个月向甲方提出解除合同申请，经双方协商一致后可解除合同。3.问题：甲方未能按约定提供土地，怎么办？解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金，怎么办？解决办法：甲方有