城市科技馆租赁合同

城市科技馆租赁合同合同编号：__________城市科技馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方承租的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方全部押金。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，并确保物业的安全、整洁。5.2乙方不得将物业转租、转让给第三方，不得改变物业用途。5.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和维修，确保物业设施的正常运行。第六条维修责任6.1因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施损坏的，乙方应承担维修责任。6.2因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应承担维修责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市科技馆租赁合同正本2.租赁物业清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业移交清单6.物业维修记录7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用或转租、转让物业。4.甲方未按约定退还押金。5.甲乙双方未按约定履行维修责任。6.甲乙双方提前解除合同未按约定通知对方。7.甲乙双方违反其他合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致无法正常使用。解决办法：按照合同约定承担维修责任。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金或押金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业用途或转租、转让。解决办法：乙方应按合同约定使用物业，不得转租、转让，否则甲方有权解除合同。4.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：按照合同约定处理押金退还事宜。5.问题：履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市科技馆租赁给乙方使用。2.乙方按照合同约定支付租金和押金。3.乙方合理使用物业