续租宝典租房合同续签全解析

续租宝典租房合同续签全解析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物2.乙方承租甲方上述租赁物，用于____（用途）。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面变更或解除协议。2.甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约金1.任何一方违反本合同规定，应支付对方违约金，违约金为一个月租金的____%。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原件2.身份证明复印件3.押金收据4.租金支付记录5.维修记录6.变更或解除合同协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付租赁物。2.甲方违反合同规定，未按约定维修租赁物。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。5.双方未按约定提前通知变更或解除合同。6.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的租户。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修租赁物。如甲方无正当理由拒绝维修，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。解决办法：甲方应及时告知乙方正确使用租赁物。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。5.问题：双方未按约定提前通知变更或解除合同。解决办法：双方应严格按照合同约定提前通知对方变更或解除合同。如未按约定通知，违约方应支付违约金。6.问题：双方在履行合同过程中发生的其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1