食品配送中心租赁合同

食品配送中心租赁合同合同编号：__________食品配送中心租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2乙方租赁的物业仅限于上述地址的房产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需要赔偿的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的结构安全和设备正常运行。5.2甲方应负责租赁物的正常维修和养护，确保租赁物的使用安全。5.3甲方应按约定时间交付租赁物给乙方使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行合同。8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修养护记录6.租赁物交付确认书7.租赁期满迁离确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修养护租赁物，导致租赁物无法正常使用，视为违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期加收滞纳金；如乙方持续违约，可终止合同并追讨欠款。2.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿。3.甲方未按约定交付租赁物：要求甲方尽快交付，逾期支付违约金；如甲方严重违约，可解除合同并要求赔偿。4.甲方未按约定维修养护租赁物：要求甲方及时维修