时尚达人地下室租赁协议

时尚达人地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的现状：______________________________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。4.3乙方应在租赁物内进行的活动，应符合国家法律法规的规定，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险的有效性。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同草案4.租赁物现状图片及视频资料5.保险单据6.付款凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按约定维修租赁物未提供合同约定的使用权2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物未及时维修3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，发送滞纳金通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：甲方未按约定维修租赁物解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不维修，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。3.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商不成，可申请第三方调解或提起诉讼。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解除