服务中心租赁协议

服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。3.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条提前解除合同4.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.服务中心租赁协议2.物业所有权证明3.租赁物业清单4.物业管理规定5.维修费用明细6.银行账户信息7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用物业或违反物业管理规定，认定为违约行为。3.乙方未按约定提前通知解除合同，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物业或违反合同约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照约定使用物业。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业使用性质，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.合同解除问题：如乙方提前解除合同，应支付违约金，并与甲方协商解除事宜。4.物业损坏问题：如乙方造成物业损坏，应承担维修费用，并与甲方协商维修事宜。五、所有应用场景：1.商业场所租赁：如办公空间、店铺等。2.住宅租赁：如公寓、别墅等。3.仓库租赁：如物流