汕头市车站租赁协议

汕头市车站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁范围1.2乙方租赁租赁物的范围包括：车站大厅、候车室、售票窗口、办公区域等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全、整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应负责租赁物的爱护和维护，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本协议约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物具体地址、面积、用途等详细信息2.车站物业现状照片或视频3.甲方营业执照、法人代表身份证明4.乙方经营范围、资质证明5.租赁物维修、保养及物业管理规定6.租金支付凭证7.租赁物恢复原状标准和要求二、违约行为及认定：1.甲方违反约定提前解除合同2.甲方干涉乙方正常经营活动3.甲方未按约定保证租赁物符合使用要求4.乙方未按约定用途使用租赁物5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物6.乙方未按约定支付租金7.乙方未按约定爱护和维护租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应负责整改，确保租赁物符合约定用途。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方支付违约金，赔偿乙方损失。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：乙方恢复租赁物原状，承担相应责任。5.问题：租赁物损