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文档简介
赣州游泳馆租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求将游泳馆设施恢复至租赁起始状态,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用,费用根据实际情况另行计算。第四条游泳馆的使用及管理4.1乙方应合理使用游泳馆设施,并遵守甲方制定的游泳馆管理规定。4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押游泳馆设施。4.3乙方在租赁期间应承担游泳馆设施的安全、维护及保养责任,确保游泳馆设施的正常使用。4.4乙方在租赁期间应按约定支付租金,并遵守国家法律法规及甲方制定的游泳馆管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定提供游泳馆设施,或提供的游泳馆设施不符合约定的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.赣州市游泳馆租赁合同2.甲方(出租方)营业执照复印件3.乙方(承租方)身份证复印件4.游泳馆设施清单5.租金支付证明6.游泳馆管理规定7.国家法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供游泳馆设施,或提供的游泳馆设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自转租、转让或抵押游泳馆设施。4.乙方未按约定使用游泳馆设施,导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方未遵守甲方制定的游泳馆管理规定。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有游泳馆设施并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁游泳馆设施并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指承租方为使用游泳馆设施而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.问题:乙方擅自转租、转让或抵押游泳馆设施。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:游泳馆设施损坏或无法正常使用。解决办法:乙方应承担游泳馆设施的安全、维护及保养责任,确保游泳馆设施的正常使用。4.问题:乙方未遵守甲方制定的游泳馆管理规定。解决办法:提醒乙方遵守管理规定,如违反规定导致后果的,乙方应承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有游泳馆设施,希望出租给他人使用。2.乙方希望租赁游泳馆设施,用于
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