旅游区房产租赁转让合同

旅游区房产租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁房产1.1本合同租赁的房产位于______旅游区______，包括但不限于房屋、附属设施和周边土地。具体房产信息详见附件一。1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用该房产，但不得擅自改变房产结构和外观，不得将房产转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间为每年______月______日。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修和保养5.1甲方负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已支付的租金和押金）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产详细信息表3.乙方经营计划书4.保险单副本5.付款凭证复印件6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在约定的付款时间内支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未合理使用房产：指乙方未按照甲方提供的使用说明进行操作，导致房产损坏。3.乙方擅自改变房产结构和外观：指乙方未经甲方同意，对房产进行结构性改动或改变外观。4.乙方未办理租赁房产保险：指乙方未按照约定自行办理租赁房产的保险。5.甲方未履行维修和保养义务：指甲方未能对房产进行必要的维修和保养，导致房产无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：发送催款函，明确违约责任和违约金；如仍不支付，可提前解除合同并要求支付违约金。2.乙方未合理使用房产：解决办法：要求乙方立即停止不当使用，并承担修复费用；如造成严重损失，可提前解除合同。3.乙方擅自改变房产结构和外观：解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应费用；如不恢复，可提前解除合同。4.乙方未办理租赁房产保险：解决办法：要求乙方立即办理保险，并提交保险单副本；如不办理，可提前解除合同。5.甲方未履行维修和保