造价工程变更处理注意事项_第1页
造价工程变更处理注意事项_第2页
造价工程变更处理注意事项_第3页
造价工程变更处理注意事项_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

造价工程变更处理注意事项一、处理工程变更的原则1.必须明确工程设计文件,经过审批的文件不得任意变更。如需变更,须根据变更分级,按规定逐级上报并经审批后方可进行。2.工程变更须符合实际需求,满足相关标准和规范,确保变更有序进行、成本节约、质量和进度保证,同时兼顾各方利益。3.工程变更应整体考虑,不宜细化分解为多次、多项小额的变更计划。4.提出变更申请时,应提交完整的变更计划,包括变更原因、设计图纸、造价计划等。5.现场监理应严格审查变更的必要性,并做好变更的核实、计量和评估工作,确保公平合理,符合规定程序后方可受理。6.工程变更批复应在7-15天内完成,严格执行时间要求,避免影响工程进度。7.变更获批后,监理应下达变更指令,承包商按要求施工,并相应调整工程费用。二、工程变更的注意事项1.变更不得超出合同范围,若超出,承包商有权拒绝执行或先定价后变更。2.变更实施后再商议价格不利于承包商,可采取放缓进度、要求计时或实际成本补偿等措施保护自身利益。3.承包商不得擅自变更工程,发现问题应先报工程师,经同意后按规定程序变更,否则无法获得赔偿。4.在签订变更协议时,应明确索赔补偿的范围、方法和时间,避免后期纠纷。5、重视设计时图纸质量设计中存在的缺陷和漏项，会直接影响建设单位工程量清单的合理性和准确性进而会影响工程量的错误。建设单位在与设计单位签订合同时，应对设计单位资质进行详细的审查，对工程各种指标进行详细的规定，重视设计图纸的质量。设计图纸准确可使概算所得的工程量和费用准确，从而可以在最初的阶段，把一些因设计错误导致的工程变更有效防止。6、采用专业人员控制和管理施工现场工程变更一般都是由施工单位提供变更申请单和现场签证单，由工程师签字盖章。工程师需要具有法律、合同、谈判、工程技术的知识和一定的施工经验，这项工作也是一项技术性很强的工作，应严格控制签证操作，减少工程变更的次数。在施工过程中应严禁通过工程变更扩大建设规模，增加建设成本。7、注意建筑材料的采购材料费约占工程总造价50%～70%，所以在确定施工方案前，就要把建筑材料都确定下来，不要轻易更换，否则一旦造成工程变更，会使成本大大增加。充分了解当地建筑材料的供应量、特性，以及当地人的生活状况、生活水平、政策要求，并分析施工单位的施工能力，从而选

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论