个人租赁合同近餐厅

个人租赁合同近餐厅合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、餐厅基本信息1.1餐厅地址：____________________1.2餐厅面积：____________________1.3餐厅现状：____________________1.4餐厅经营范围：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、费用承担4.1甲方负责支付餐厅的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的税费、经营许可证等相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如发生火灾、爆炸、中毒、伤亡等事故，造成人身及财产损失的，均由乙方自行负责，与甲方无关。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同解除协议4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.餐厅经营许可证7.水、电、燃气、物业管理费用明细8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅：甲方未能在租赁开始日期将餐厅交付乙方使用，或餐厅不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，且未与甲方达成延期支付的书面协议。3.乙方未按约定使用餐厅：乙方使用餐厅进行违法活动或超出合同约定的经营范围。4.提前解除或变更合同未达成书面协议：甲乙双方未书面协议提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并将餐厅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间期限。4.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付餐厅。如有必要，可协商延长租赁期限。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付租金。如协商无果，甲方有权提前解除合同。3.餐厅使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同。4.合同变更或解除纠纷：双方应书面协议，明确变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章确认后生效