东营市房屋租赁合同保龄球租赁

东营市房屋租赁合同保龄球租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每月的租金于每月__________日前支付。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/其他方式）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施、设备、家具等。5.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。5.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.4乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及附属设施、设备、家具等正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。6.2甲方应按照约定及时提供房屋给乙方使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋内设施、设备及家具清单（此处列明房屋内的设施、设备及家具等，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋设施、设备及家具清单2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维护和修复记录6.水、电、燃气、物业管理等费用支付记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋及附属设施、设备、家具等的正常使用未能按照约定及时提供房屋给乙方使用未经乙方同意改变房屋结构或用途2.乙方违约行为：未能按照约定的租金支付期限和方式支付租金未妥善保管房屋及附属设施、设备、家具等未经甲方同意将房屋转租、转借或转让给第三方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如出现延迟，应支付滞纳金，并与甲方协商解决。2.问题：房屋设施、设备损坏解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复损坏的设施、设备，如甲方不履行修复义务，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。3.问题：房屋转租、转借或转让给第三方解决办法：乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，如乙方违反约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及附属设施、设备、家具等损坏解决办法：乙方应妥善保管房屋及附属设施、设备、家具等，如因乙方原因导致损坏