商业店铺租赁合同及装修清单

商业店铺租赁合同及装修清单合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于________________的店铺（店铺具体地址、面积、楼层等详细信息见附件一）出租给乙方。1.2乙方同意租赁上述店铺，租赁面积为________________平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元人民币（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、装修及使用4.1乙方有权按照本合同约定的用途对店铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复店铺的原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。5.2乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并应当遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：店铺具体地址、面积、楼层等详细信息附件二：乙方装修方案（如有）一、附件列表：1.附件一：店铺具体地址、面积、楼层等详细信息2.附件二：乙方装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照甲方要求恢复店铺的原状，造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方擅自改变店铺的结构和用途，未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同。4.甲方未按照合同约定收取租金，或未对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租店铺给乙方的期限。2.租金：乙方支付给甲方的店铺租赁费用。3.违约金：违反合同约定所需支付的违约赔偿金。4.滞纳金：逾期未支付租金所需支付的额外费用。5.装修方案：乙方拟定的对店铺进行装修的具体方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求赔偿。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。3.乙方未按约定恢复店铺原状：甲方可以要求乙方进行修复或赔偿，必要时可解除合同。4.甲方未按时提供店铺：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.承租方对店铺