太原市图书馆租赁协议

太原市图书馆租赁协议合同编号：__________太原市图书馆租赁协议甲方：太原市图书馆地址：太原市__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于太原市__________的图书馆物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物业用于__________（具体用途），如改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行正常的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁与维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本提交给甲方留存。6.2乙方在租赁期间因使用租赁物业造成的一切损失，由乙方自行承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市图书馆乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市图书馆租赁物业的相关权属证明文件。2.乙方租赁用途的批准文件或许可证书。3.乙方保险单副本。4.租赁物业的平面图和钥匙交接记录。5.租赁物业的维修与保养记录。6.双方签署的租赁协议副本。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。3.乙方在租赁物业内进行违法活动。4.甲方未按约定时间进行维修与保养，导致物业无法正常使用。5.甲方提前解除协议未按约定支付违约金。6.双方未按约定履行协议的其他情形。三、法律名词及解释：1.甲方：指太原市图书馆。2.乙方：指承租方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁物业：指位于太原市__________的图书馆物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方实际使用用途与约定用途不符：解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正或恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除协议。2.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除协议。3.租赁物业损坏或需要维修：解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业的安全与正常使用。如维修费用过高，双方可协商分担。4.甲方提前解除协议：解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。如乙方同意提前解除协议，双方可协商解决后续事宜。5.乙方在租赁物业内进行违法活动：解决办法：立即制止并报告相关部门处理，如乙方拒绝停止违法行为，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.太原市图书馆将位于__________的图书馆物业出租给乙方使用。2.乙方按照约定支付租金，并合理