教育机构实验室租赁协议

教育机构实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁实验室及用途1.1甲方同意将位于上述地址的实验室出租给乙方使用，乙方租赁的实验室面积为______平方米。1.2乙方租赁实验室主要用于进行教育、科研、实验等活动，不得用于其他商业用途。1.3乙方租赁实验室期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁实验室的钥匙和相关设施。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将实验室使用权提供给第三方。4.3乙方在实验室内进行的活动，应遵守国家的法律法规，不得影响甲方正常运营。五、保险及安全5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供乙方的保险证明，确保在租赁期间对实验室及甲方财产进行保险。5.2乙方应确保在使用实验室过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、维修及保养6.1甲方负责对租赁实验室的设施进行定期检查、维修和保养。6.2乙方发现实验室设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以解决。七、终止及解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.教育机构实验室租赁协议2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁实验室平面图5.租赁实验室设施清单6.保险证明文件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让或以其他方式将实验室使用权提供给第三方，视为违约。3.乙方在实验室内进行的活动违反国家法律法规，视为违约。4.乙方未按照约定使用和爱护实验室设施，造成损坏，视为违约。5.甲方未按照约定进行维修和保养实验室设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同。2.问题：乙方擅自转租、转让或以其他方式将实验室使用权提供给第三方。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在实验室内进行的活动违反国家法律法规。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方未按照约定使用和爱护实验室设施，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏设施。5.问题：甲方未按照约定进行维修和保养实验室设施。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内解决问题，如未能解决，乙方有权要求甲方承担相应责