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文档简介
广州市宗教活动租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________乙方(承租方):单位名称:____________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方将其拥有的宗教活动场所租赁给乙方使用,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方出租的宗教活动场所位于____________________,建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁甲方宗教活动场所用于____________________(具体用途)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场所,并将租赁场所恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签署协议,并经双方签字盖章确认。4.2乙方未按约定用途使用租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方提前解除本合同,应退还乙方已支付的租金,并按乙方实际租赁期限计算赔偿金。5.3若乙方提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.宗教活动场所所有权或使用权证明文件4.租赁合同专用章或授权书5.租金支付凭证6.租赁物现状照片及变更后的照片7.双方签署的合同变更或解除协议8.违约金计算依据及相关法律文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定用途使用租赁物2.甲方提前解除合同,未按约定退还乙方已支付租金及赔偿金3.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金及赔偿损失4.乙方未按约定时间支付租金,甲方未按约定提供租赁物5.双方未按约定履行合同其他条款,导致合同目的不能实现三、法律名词及解释:1.出租方:指提供宗教活动场所供承租方使用的单位或个人。2.承租方:指租赁甲方宗教活动场所用于宗教活动的单位或个人。3.租赁期限:指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的宗教活动场所使用费。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金,应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在使用租赁场所过程中造成设施损坏,如何解决?解决办法:乙方应按甲方的要求承担修复费用,或双方协商确定修复方案及费用。2.问题:甲方未按约定提供租赁场所,如何解决?解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题:乙方未按约定用途使用租赁场所,如何解决?解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时赔偿因此给甲方造成的损失。4.问题:租赁期满后,乙方需继续租赁,如何处理?解决办法:双方签订新的租赁合同,具体租金及租赁期限双方协商确定。5.问题:合同履行过程中发生纠纷,如何解决?解决办法:双方友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.宗教团体或个人租赁宗教活动场所进行宗教活动。2.宗教院校或
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