徐州市创意园区租赁协议

徐州市创意园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于徐州市创意园区的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于徐州市创意园区，具体地址为：__________。1.2甲方出租的房产面积为：__________平方米。1.3乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本租赁协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房产的正常维护、修理，确保房产的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用租赁房产，如有因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁房产现状照片4.租赁房产装修方案5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。3.乙方使用租赁房产进行违法活动，或未按约定用途使用的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理保险的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，并根据实际情况要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方使用租赁房产进行违法活动。解决办法：甲方有权解除租赁协议，并要求乙方立即迁离租赁房产。4.问题：租赁房产出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并告知乙方维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为房