服装公司租赁合同

服装公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为一家专业的服装公司，拥有丰富的服装设计、生产和销售经验，乙方为一家需租赁服装公司办公场地的企业，经双方友好协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.2乙方租赁的办公场地面积为____________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4乙方向甲方支付租金的期限为每季度末支付下一个季度的租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.5乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动续租。二、租赁用途乙方租赁甲方办公场地仅用于从事与服装设计、生产、销售相关的业务，不得用于其他用途。三、费用及其他3.1乙方承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用。3.2乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应爱护租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。3.4乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁场地给第三方。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。4.3租赁期满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证4.租赁合同解除或终止协议5.违约金计算公式6.乙方经营范围证明文件7.水、电、物业管理费用明细单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方提前退租未按规定提前通知甲方，视为违约。4.甲方提前解除合同未按规定提前通知乙方，视为违约。5.乙方擅自转租、转让或转借租赁场地给第三方，视为违约。6.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方租赁场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁场地：指甲方出租给乙方的办公场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方应及时制止并督促乙方改正，必要时可解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权催告乙方支付租金，必要时可解除合同。3.乙方提前退租未按规定提前通知甲方：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间退还租赁场地。4.甲方提前解除合同未按规定提前通知乙方：甲方应支付乙方违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。5.乙方擅自转租、转让或转借租赁场地给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方在租赁期间从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。