教育机构租赁合同培育未来之星

教育机构租赁合同培育未来之星合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为教育机构使用。1.2乙方须按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育机构办学许可证复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同附件（如有）5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.保险单副本8.维修保养记录9.违约金支付凭证10.诉讼文件（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁房产，视为违约。3.乙方未按照约定维护和保养租赁房产，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁房产，视为违约。5.甲方未按照约定维修和保养租赁房产，视为违约。6.甲方提前解除合同未支付违约金，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.正常维护、保养：指为保持房产及附属设施的正常使用而进行的必要的维护、保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供房产：要求甲方尽快提供房产，并支付违约金。3.房产损坏或故障：联系甲方进行维修，如甲方不履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.乙方需要提前解除合同：提前一个月书面通知甲方，与甲方协商解决，并根据合同约定支付违约金。5.甲方提前解除合同：要求甲方支付违约金，并按照合同约定搬离租赁房产。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场地开展教学活动。2.教育机构与房东签订租赁合同，明确双方权利和义务。3.教育机构支付租金、押金，使用房产进行经营活动。4.教育机构购买保险，保障房产及附属设施的安全。5.教育机构履行合同约定，按时支付租金，维护和保养房产。6.