房屋租赁发展合同

房屋租赁发展合同合同编号：__________房屋租赁发展合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋租赁用途：____________________二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，乙方需将租金支付凭证提交给甲方。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证对出租的房屋拥有完全的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。七、合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，提供虚假信息的一方应承担全部责任。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草案3.租金支付凭证4.房屋设施清单5.乙方经营许可证复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋或设施提供的房屋或设施不符合约定质量标准干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋或改变房屋结构未遵守国家法律法规进行非法活动3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间甲方应提供临时替代设施。2.租金支付纠纷：按照约定时间支付租金，如有疑问，及时与甲方沟通解决。3.房屋使用变更：任何变更需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.法律法规变更：双方应遵守