东莞市创业园区租赁合同

东莞市创业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：东莞市创业园区管理委员会地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________一、租赁场地及设施1.1甲方将其拥有的位于东莞市创业园区的场地及设施租赁给乙方使用，乙方承租场地总面积为____平方米。1.2乙方租赁的场地包括：____________________________。1.3乙方租赁的设施包括：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。租金每满一年为一个租赁周期，第一个租赁周期租金在签订合同时一次性支付，后续租赁周期的租金在每年的同等时间内支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地及设施，按照甲方提供的管理规范进行使用，确保场地及设施的安全、卫生和正常运行。4.2乙方不得将租赁场地及设施转租、转让给第三方，不得擅自改变场地及设施的用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场地及设施进行定期维修、保养，确保场地及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件，保险单应涵盖甲方利益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地及设施清单4.保险单复印件5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自转租、转让：指乙方未经甲方同意，将租赁场地及设施转租、转让给第三方。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间从事非法活动，导致甲方承担相关责任。4.甲方未按约定维修保养场地及设施：指甲方未按时对租赁场地及设施进行维修、保养，导致场地及设施不能正常使用。5.甲方未提供正规发票：指甲方未向乙方提供符合国家税务法规的正规发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方场地及设施并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地及设施使用费。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。6.保险：指乙方为租赁场地及设施办理的保险，涵盖甲方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方需承担转租、转让造成的所有后果。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如导致甲方承担责任，乙方还需承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定维修保养场地及设施：甲方应及时维修保养，确保场地及设施正常使用；如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.甲方未提供正规发票：甲方应及时提供符合国家税务法规的正规发票；如甲方未提供发票，乙方有权要求甲方承担相应的税务责任。五、所有应用场景：1.甲方为东莞市创业园区管理委员会，乙方为需要租赁场地及设施的企业或个