昆明市健身中心租赁合同

昆明市健身中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：昆明市健身中心地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付期限为支付日前______个工作日。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。（2）银行账户信息如下：户名：昆明市健身中心账号：__________开户行：__________第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第四条合同的变更和解除4.1任何一方欲变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。5.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市健身中心物业所有权证明2.昆明市健身中心物业使用权证明3.承租方经营许可证4.出租方银行账户信息确认书5.租赁物现状照片6.租赁物结构及用途说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.承租方擅自改变租赁物结构和用途3.出租方未按约定维修租赁物4.双方未能就合同变更或解除达成一致5.合同解除后，承租方未按照约定退还租赁物6.任何一方迟延履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市健身中心2.承租方：指本合同约定的租赁方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方，并催缴租金。如催缴无效，可依法追讨租金及滞纳金。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物结构和用途，出租方可要求承租方恢复原状，并依法追究其违约责任。3.维修责任问题：如出租方未按约定维修租赁物，承租方可要求出租方履行维修义务，如造成损失，可要求赔偿。4.合同变更或解除问题：如双方未能就合同变更或解除达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决：如履行过程中发生争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用