教育培训中心出租过户合同

教育培训中心出租过户合同合同编号：__________甲方（原出租方）：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系人：（填写甲方联系人）乙方（新承租方）：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）联系人：（填写乙方联系人）第一条出租标的及租金1.1甲方同意将位于（填写地址）的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产作为教育培训之用。1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（填写金额）元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。1.3租金支付方式为银行转账，乙方应在银行转账时注明“出租过户合同租金”。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（填写租赁期限）年，自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的出租条件续租，具体事宜双方另行协商。第三条出租方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房产，不得无故干涉乙方的经营活动。3.2甲方应保证该房产的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的安全。3.3甲方应在租赁期间负责该房产的维修和保养，确保该房产的使用安全。第四条承租方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。4.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行出租标的的检查和维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（原出租方）：（填写甲方全称）乙方（新承租方）：（填写乙方全称）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.教育培训中心房产所有权证明2.教育培训中心房产使用权证明3.教育培训中心房产租赁合同4.教育培训中心房产过户手续5.教育培训中心房产评估报告6.教育培训中心房产维修保养记录7.教育培训中心房产安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证房产的安全和消防设施正常运行，视为甲方违约。4.甲方未按约定负责房产的维修和保养，视为甲方违约。5.乙方未按约定使用房产，或改变用途未取得甲方同意的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，可能导致合同履行延迟。解决办法：提前办理过户手续，确保合同顺利履行。2.房产维修保养问题可能导致合同无法正常履行。解决办法：明确维修保养责任，定期检查房产状况。3.租金支付不及时可能导致合同纠纷。解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，提前提醒乙方支付租金。4.房产用途改变可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确乙方的使用用途，禁止擅自改变用途。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁房产进行教学活动。2.教育培训机构因业务拓展需要迁址过户。3.房产所有者将教育培训房产出租给有需求的教育机