校园周边美食中心租赁协议

校园周边美食中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的校园周边美食中心的物业所有权及使用权，乙方愿意租赁该物业从事美食经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如有需要，甲方应负责对租赁物进行维修、保养。（2）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）负责租赁物的日常维护和清洁工作。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面签署《合同变更协议》并经双方盖章生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物业所有权及使用权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方食品经营许可证复印件5.合同变更协议6.租金支付凭证7.租赁物验收报告8.甲方同意变更书面意见二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方提前终止合同未遵循合同约定，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁物使用权的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权书面催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有校园周边美食中心物业所有权及使用权，愿意出租给乙方从事美食经营活动。2.乙方需要租赁甲