国际贸易办公室租赁协议

国际贸易办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于________________，总面积为________________平方米。1.2租赁物的设施包括：________________（具体设施列表）。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附件：租赁物设施清单附件：租赁物设施清单1.空调：____________________2.照明：____________________3.网络：____________________4.电话：____________________5.饮水机：__________________6.办公家具：________________7.其他：____________________一、附件列表：1.租赁物设施清单空调：型号、数量、安装位置等照明：类型、数量、安装位置等网络：接入方式、带宽、服务提供商等电话：线路数量、接入方式、服务提供商等饮水机：型号、数量、安装位置等办公家具：清单、数量、型号等其他：如电梯、消防设施等二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金认定：逾期超过约定的支付时间即为违约。2.乙方未按约定使用租赁物认定：违反租赁物的使用规定或造成租赁物损坏。3.乙方未按约定办理保险认定：未在保险单上注明甲方为第一受益人。4.甲方未按约定维修租赁物认定：未在约定时间内进行维修或维修不达标。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公场所及设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指乙方未履行协议规定而应支付给甲方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。2.租赁物设施损坏解决：及时维修，维修费用由责任方承担。3.乙方转租或转让租赁物解决：立即制止，并与乙方协商处理。4.保险办理问题解决：提醒乙方办理保险