冷饮店航空中心租赁合同

冷饮店航空中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的冷饮店航空中心租赁权，且乙方愿意租赁该冷饮店航空中心，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的冷饮店航空中心面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的设施和条件。（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养和管理。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件。（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状照片及评估报告3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.合同变更解除协议6.违约金计算公式7.法律法规相关文件8.租赁物使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。5.乙方从事违法经营活动。6.甲方无故提高租金。7.甲方干涉乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应保证租赁物符合约定用途，如不符合，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，商议调整付款计划；如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用；双方可签订补充协议明确修复费用承担比例。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应按约定用途使用租赁物，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.问题：甲方无故提高租金。解决办法：甲方不得无故提高租金，如乙方不同意，有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有冷饮店航空中心租赁权，乙方愿意租赁该航空中心的情况。2.适用于租赁期限、租金、违约责任等